EXKLUZÍVNY PREDAJ: Skladovo-obchodný areál Trnava
Predaj: č. 5197
Cena: 750 000 € bez DPH
Č. 5197
Investičná nehnuteľnosť / skladovo-obchodný areál – Trnava, Mikoviniho
Cena: 750.000 € bez DPH
Základné informácie
- Lokalita: Trnava – Mikoviniho
- Typ nehnuteľnosti: skladová hala + pozemok s potenciálom showroomu / predajne
- Areál: uzavretý, oplotený, automatická vstupná brána ovládaná telefónom
- Výborná dopravná dostupnosť: okamžitý výjazd na R1
Lokalita & investičný potenciál
Nehnuteľnosť sa nachádza v bonitnej a strategickej polohe s priamym kontaktom na frekventovanú komunikáciu. Táto časť pozemku je ideálna na výstavbu showroomu alebo obchodnej prevádzky, pričom je k dispozícii vypracovaná štúdia na objekt s úžitkovou plochou cca 300 m².
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza skladová hala a rozsiahle parkovisko priamo na pozemku, vhodné aj pre kamiónovú dopravu.
Popis objektu
- Skladová hala rozdelená na 5 samostatných celkov
- Aktuálne dlhodobo prenajaté (nájomníci majú záujem pokračovať v nájme)
- Možnosť vypovedania nájomných zmlúv podľa potrieb nového majiteľa
Významný bonus
Na nehnuteľnosti sa nachádza komín vo výbornom technickom stave, dlhodobo využívaný na:
- umiestnenie telekomunikačných zariadení
- dlhodobá zmluva s operátorom na neurčito
- možnosť osadenia viacerých operátorov (bez vzájomného rušenia)
→ stabilný pasívny príjem
Ďalšie súčasti
- 2 samostatné sklady o výmere 2 × 36 m² (tiež prenajaté, zmluvy vypovedateľné)
- Veľké parkovisko – osobné vozidlá aj kamióny
- Možnosť vykladania / parkovania priamo v areáli
Technický stav a konštrukcia
- Kombinovaná stavba: murovaná + oceľová
- Sedlová strecha
- Opláštenie a strecha z kvalitného hliníka
- Svetlá výška haly: 5,5 m
Inžinierske siete & vybavenie
- Vodovod
- Kanalizácia
- Elektrina 230 V / 400 V (vlastné meranie)
- Plyn
- Ústredné kúrenie – kotol Viessmann
- Optický internet
- Vlastná studňa – dimenzovaná ako požiarny zdroj vody
- možnosť využitia aj pre okolité objekty (po splnení legislatívnych podmienok)
Bezpečnosť a technológie
- Alarm
- Kamerový systém (ponechanie je predmetom dohody, nie je v cene)
- Optický router
Výmera
- Skladová plocha: 370 m²
- Spevnené plochy / parkovisko: 860 m²
- Celková výmera areálu: 1 232 m²
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s:
- okamžitým výnosom z prenájmu
- potenciálom ďalšieho rozvoja (showroom / predajňa)
- výbornou dopravnou dostupnosťou
- stabilným pasívnym príjmom z telekomunikačných zariadení
Cena: 750.000 € bez DPH
| Obec: | Trnava |
|---|---|
| Ulica: | Mikoviniho |
| Kategória: | POLYFUNKCIE, OBCHODY, HALY, OFFICE a iné |
| Úžitková plocha: | 442.00 m2 |
| Rozloha pozemku: | 1232.00 m2 |
| Balkón: | nie |
| Lódžia: | nie |
| Terasa: | nie |
| Garáž: | nie |
Právny servis a vybavenie hypotekárneho úveru je zdarma.
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti,
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia
Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku prostredníctvom hypotekárneho centra.
Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasného konštrukčného vyhotovenia a vybavenia domu je možné predpokladať zatriedenie do energetickej triedy ""