Hľadáte kľudnú lokalitu na rodinné bývanie? Možno ste našli ....
Predaj: č. 1495b
Cena: 245 000 €
č. 1495a
Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom so skvelým potenciálom, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Piešťan – FLOREÁT. Táto pokojná štvrť je ideálnym miestom na pohodové bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj do obľúbenej rekreačnej zóny pri jazere Sĺňava.
Dom je v pôvodnom stave, kompletne vypratný, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vďaka dvom samostatným vstupom a členitej dispozícii je vhodný pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investícia na prenájom.
📐 Základné údaje:
- Pozemok: 704 m² (šírka 14 m, dĺžka 50 m)
- Zastavaná plocha: 162 m²
- Stavba z roku: 1968
- Materiál: tehla
- Orientácia: východ – juh – západ (záhrada)
- Dispozícia:
🔹 Časť 1: vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, šatník, podkrovie
🔹 Časť 2: vstupná chodba, 2 izby, kúpeľňa s WC, podkrovie - Podkrovie: neobytné, s možnosťou prestavby
- Pivnica: čiastočne podpivničený
- Vedľajšia stavba: sklad/dielňa na náradie
- Parkovanie: možné priamo na pozemku
- Pozemok: rovinatý, slnečný, kompletne oplotený s kovovou bránou
⚙ Inžinierske siete a vybavenie:
- Elektrina (2 elektromery, 240/360 V)
- Mestská voda + vodomer
- Plyn – nový kondenzačný kotol Buderus
- Kanalizácia
- Kúrenie funkčné – pôvodné radiátory
- Mesačné náklady:
🔸 Kúrenie: cca 230 €
🔸 Elektrina: cca 50 €
🔸 Voda: cca 15 €
🌳 Lokalita, ktorá má čo ponúknuť:
📍 Blízkosť jazera Sĺňava – ideálna na:
✔ vodné športy, jachting, vodné lyžovanie
✔ prechádzky, cyklistiku, in-line, turistiku, rybolov
✔ bežkovanie a beh
✔ cyklotrasa okolo jazera (12 km okruh)
✔ dostupnosť kúpeľného ostrova s wellness službami, bahennými procedúrami či golfovým areálom
🏠 Pre koho je tento dom ideálny?
Pre každého, kto hľadá bývanie v žiadanej lokalite s tichým prostredím a zároveň chce nehnuteľnosť prispôsobiť svojim potrebám a štýlu. Skvelá voľba pre rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj podnikateľský zámer (prenájom, služby, ambulancia, ateliér).
📞 Zabezpečíme kompletný servis:
✅ Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením
✅ Právny a realitný servis v cene
✅ Spoľahlivé a férové jednanie
Energetický certifikát: nebol predložený
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie.
Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, neváhajte nás kontaktovať. Tento dom čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život!
CENA: 245.000,- EUR
| Obec: | Piešťany |
|---|---|
| Ulica: | Robotnícka |
| Kategória: | DOMY |
| Počet izieb: | 5 |
| Úžitková plocha: | 162.00 m2 |
| Rozloha pozemku: | 704.00 m2 |
| Balkón: | nie |
| Lódžia: | nie |
| Terasa: | nie |
| Garáž: | áno |
| Štandard: | dom je v pôvodnom stave |
Právny servis a vybavenie hypotekárneho úveru je zdarma.
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti,
- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou)
- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia
Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku prostredníctvom hypotekárneho centra.
Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona pri predaji nehnuteľnosti. Podľa súčasného konštrukčného vyhotovenia a vybavenia domu je možné predpokladať zatriedenie do energetickej triedy "E"